同一不动产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是(　)。

• A

  抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

• B

  抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿

• C

  抵押权已登记的先于未登记的受偿

• D

  抵押权未登记的，按抵押合同生效时间的先后顺序清偿

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　　正确答案

　　D

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　　解析

本题测试点为抵押权实现要求与顺序

【2016年特别关注】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

①（均登记，看先后。无先后，看比例）

②（已登记＞未登记）  

③（均未登记，按比例）

注：D选项为错误选项，不动产未登记无优先受偿权，相当于债权，按比例清偿，而不是先后顺序。